Effectuer le ravalement de façade est important si vous souhaitez changer complètement le look de votre maison, cependant ce type de travaux nécessite la maîtrise de plusieurs techniques étant donné qu’il touche aux parois de vos murs.
Dans certains cas il faut également améliorer les différents éléments se rattachant aux murs, tels que les ouvertures, le balcon et la terrasse.
Pourquoi rénover la façade d’une maison ?
Le ravalement de façade représente des travaux énormes souvent négligé lors de la rénovation d’une maison, pourtant ses bienfaits sont nombreux, à commencer par l’amélioration de l’aspect esthétique et l’augmentation de la performance d’isolation tout en assurant sa pérennité.
- Améliorer l’aspect esthétique
Il s’agit de la raison motivant le plus grand nombre à rénover la façade de leur maison. En effet la façade subit continuellement l’exposition à la pollution (que la maison se trouve à la campagne ou en ville), dès lors, les murs deviennent sales et défraichis.
La couleur et la qualité de ses matériaux de construction peuvent également se détériorer à cause du climat, l’aspect extérieur du bâtiment est dégradé malgré le fait que ce soit le premier élément visible de votre propriété.
Il est indispensable de rénover votre façade pour lui redonner de l’éclat, il s’agit également de la meilleure façon d´attirer des potentiels acquéreurs si vous envisagez de vendre votre bien immobilier.
- Améliorer la performance en isolation
On vous conseille également de rénover la façade de votre maison afin d’améliorer son isolation thermique. Pour cela ne vous contentez pas de repeindre le mur : pensez également à le recouvrir avec plusieurs types d’isolants résistants pour augmenter son étanchéité à l’eau, à l’humidité et à l’air.
- Faire durer la maison
Sachez que des champignons et de la mousse peuvent s’accumuler sur la façade de votre maison et fragiliser la construction ; s’ils y sont depuis plusieurs années, cela va compromettre la stabilité de l’ensemble du bâtiment.
En rénovant la façade des murs vous devez obligatoirement passer par le nettoyage de la surface afin de vous en débarrasser, cela va permettre de retarder le vieillissement des murs et d’augmenter leur durée de vie.
À quel moment la rénovation d’une façade est-elle indispensable ?
Généralement la façade d’une maison nécessite un entretien tous les 15 ans ; ce n’est pas un règlement mais une constatation, il suffit d’observer régulièrement son état et d’analyser sa performance en isolation par l’extérieur afin d’en déduire si elle a besoin d’une rénovation ou non.
Les signes montrant la nécessité d’une rénovation concernent son aspect extérieur et sa performance thermique. Par exemple si votre façade est recouverte d’enduit, elle peut présenter des taches causées par l’humidité ou la pluie ; le mur de la façade peut même se fissurer.
Ces dégradations peuvent également se présenter si votre façade est peinte, dans ce cas la peinture va s’écailler sur certaines parties. Lorsque vous observez ces signes, il est temps d’envisager une rénovation.
Même si vous constatez que la façade de votre maison est dans un mauvais état, il est important de ne pas se précipiter dans les travaux de réparation et de choisir le bon moment.
Comme vous allez toucher aux parois extérieures de la maison, il faut s’intéresser au climat pour pouvoir travailler sans risque : évitez de faire un ravalement de façade en automne ou en hiver, le vent et le gel peuvent en effet abimer l’enduit ou la peinture des murs.
Comment préparer le chantier avant de rénover la façade d’une maison ?
Avant d’entamer les travaux de ravalement d’une façade, vous devez passer par plusieurs étapes que nous allons détaillées ci-dessous :
- S’informer sur la réglementation en vigueur
La règlementation en vigueur par rapport au ravalement de façade est disponible auprès de votre commune, informez-vous auprès de l’administration si vous souhaitez connaitre dans les moindres détails toutes les démarches.
Pour la déclaration des travaux si vous habitez dans une zone protégée, vous devez vous informer auprès des UDAP (Unités Départementales de l’Architecture et du Patrimoine). Pour avoir l’autorisation des autorités compétentes, il est conseillé de travailler avec un architecte des Bâtiments de France. Si les travaux débordent sur une partie de la rue, vous devez demander une autorisation auprès de la commune.
- Réunir les équipements indispensables
Concernant le matériel, certains équipements sont obligatoires tandis que l’utilité des autres peut varier en fonction du revêtement mural à mettre en place.
Premièrement vous avez besoin d’équipements de sécurité car il s’agit de travailler sur un mur en hauteur.
Rendez-vous dans la boutique en ligne spécialisé dans les vêtements de travail pour vous procurer une tenue vestimentaire adéquates (combinaison, chaussures de sécurité, masque de protection, casque…) ; le port d’un harnais de sécurité est fortement conseillé pour éviter les accidents.
Travaillez sur un échafaudage s’il s’agit de rénover la façade d’un bâtiment ; s’il s’agit d’une petite maison, un escabeau peut suffire.
Quelles sont les étapes à suivre pour rénover la façade d’une maison ?
- Nettoyer le mur
Pour nettoyer la façade, vous devez commencer par éliminer toutes les poussières et les traces de rouille en le lessivant avec de l’eau à haute pression et du détergent. Vous allez ensuite éliminer les champignons, la mousse et le lichen avec une solution curative.
- Réparer les imperfections
Les imperfections ou les fissures doivent être réparées avant de s’occuper du revêtement, pour cela vous pouvez utiliser du ciment ou de l’enduit de rebouchage.
- Choisir entre les différents types de revêtements
La peinture est la solution la plus simple pour rénover la façade d’une maison, vous avez le choix entre quatre types de produits : la peinture acrylique, les pliotites, les siloxanes et les silicates.
Vous pouvez également utiliser un enduit, il en existe deux variétés : l’enduit traditionnel qui est fabriqué avec de la chaux hydraulique et du sable, ce type d’enduit est idéal pour les surfaces irrégulières. L’enduit monocouche est fabriqué avec du ciment et de la chaux, et ne peut être utilisé que si la surface est régulière.
Enfin vous pouvez recouvrir votre façade avec du bardage : ce dernier peut être en bois, en PVC, en plaquettes de parements réalisées avec de la pierre ou encore en aluminium. Si vous devez assembler plusieurs pièces, prenez garde à soigner les joints.
Blogmaison.co 